Kita vertus, finansavimas yra dar viena alternatyva įsigyti turtą, kuriame finansų bendrovė moka už turto kainą įmonės vardu ir tada įmonė kas mėnesį grąžina sumą finansų įmonei. Dauguma žmonių išreiškia painiavą dėl šių dviejų terminų. Taigi, atidžiai perskaitykite šį straipsnį, kad sužinotumėte apie svarbius skirtumus tarp nuomos ir finansų.
Palyginimo diagrama
| Palyginimo pagrindas | Nuoma | Finansai |
|---|---|---|
| Reikšmė | Nuoma yra finansinė sutartis, kurioje vienas asmuo perka turtą ir leidžia kitam asmeniui jį naudoti. | Finansai - tai susitarimas, leidžiantis jums nusipirkti turtą nemokant bendros sumos. |
| Leidžia | Naudoti turtą | Turėti nuosavybę |
| Svarstymas | Nuomos nuoma | Pradinė įmoka ir lygi mėnesinė įmoka |
| Atsiskaitymas | Susideda iš turto naudojimo išlaidų | Jį sudaro pagrindinė suma ir palūkanos |
| Mėnesinis mokestis | Žemas | Palyginti didelis |
| Nuosavybės galimybė | Pasibaigus nuomos laikotarpiui, turite dvi galimybes, kurias galite nusipirkti arba grąžinti nuomotojui. | Kai visi mokesčiai bus sumokėti visiškai, jūs esate turto savininkas. |
Nuomos apibrėžimas
Terminuotai nuomai reiškia sutartinį susitarimą, pagal kurį viena šalis, kuri gali būti savininkė / nuomotojas / lizingo bendrovė, perka turtą ir suteikia nuomininkui teisę naudoti turtą per nustatytą laikotarpį mainais į periodinius nuomos mokėjimus. Nuomos mokesčiai mokami kaip atlygis už turto naudojimą per trumpą laiką. Mokesčiai sudaro nuomotojo pajamas.
ICAI išduotas 19-asis apskaitos standartas yra susijęs su nuoma. Tai gali būti veiklos ar finansų, vieno investuotojo arba finansinės nuomos, atviro ar uždarojo tipo, vidaus ar tarptautinė. Nuomos trukmė gali būti ilgalaikė arba trumpalaikė, kaip susitarė atitinkamos šalys, ir sutarties pobūdis. Dokumentas, kuriame nurodomos nuomos sąlygos, yra žinomas kaip nuomos sutartis.
Finansų apibrėžimas
Finansavimas - tai susitarimas, pagal kurį finansų įstaiga finansuoja pinigus įsigydama turtą. Tai yra tam tikra paskolos sutartis, kurioje jūs įsiskolinate finansinę instituciją, kuri finansavo turtą, taigi jūs turite sumokėti pinigus kas mėnesį. Bendra finansuojamo turto vertė yra palyginti didesnė už turto grynąją vertę, nes ji apima palūkanų sumą kartu su pagrindiniu.
Finansuodami turtą, pirmiausia turite atlikti įmoką, kuri yra tam tikras procentas viso turto vertės, o likusi suma tolygiai paskirstoma per nustatytą laikotarpį, lygiomis mėnesinėmis įmokomis (EMI) . Šioje parinktyje nereikia mokėti visos sumos išilgai; greičiau atidėsite turto mokėjimus vėliau. Kai sumokėsite visus mėnesinius mokėjimus, tapote teisėtu turto savininku.
Šiandien turto finansavimas yra prieinamas nulinės įmokos ir nulinės palūkanų normos sąlygomis, kai iš tikrųjų mokate turto piniginę vertę dalimis.
Pagrindiniai skirtumai tarp nuomos ir finansų
Skirtumas tarp nuomos ir finansavimo gali būti aiškiai išreikštas dėl šių priežasčių:
- Finansinis susitarimas, kuriuo nuomotojas perka turtą ir leidžia nuomininkui jį naudoti, už piniginį atlygį vadinamas nuomos sutartimi. Finansai - tai tam tikras paskolos susitarimas, kuriuo leidžiama pirkti ir turtą, o finansų įstaiga moka pinigus jūsų vardu. Tokiu būdu susitarimas sukuria pirkėjui įsiskolinimą finansų įstaigai.
- Nuomos sutartis leidžia naudoti turtą. Finansai leidžia jums priklausyti turtui.
- Už nuomą sumokėtas atlygis vadinamas nuomos nuomos mokesčiu. Priešingai, finansuojant, perkant turtą, turite sumokėti pinigus, ty įmoką ir likusį sumą lygiomis mėnesinėmis išmokomis.
- Išmokos sumą sudaro turto naudojimo išlaidos. Kita vertus, įmokos sumą sudaro pagrindinė suma ir palūkanos.
- Kai turtas yra išnuomotas, o tas pats turtas yra finansuojamas, nuomojamo turto mėnesio įmokos suma bus maža, palyginti su finansuojamu turtu.
- Pasibaigus nuomos laikotarpiui, turite dvi nuomos galimybes, ty pirkti turtą arba grąžinti jį nuomotojui. Finansavimo atveju, kai visas įsipareigojimas yra sumokėtas, jūs tapote turto savininku.
Išvada
Jei norite įsigyti turtą, bet neturite pakankamai pinigų, kad galėtumėte už tai sumokėti, galite išnuomoti ir finansuoti. Pagrindinis skirtumas tarp šių dviejų yra tas, kad nuomos finansavimas yra palyginti pigesnis nei finansavimas. Taigi, jei turite pasirinkti tarp šių dviejų, galite pasirinkti savo biudžetui ir perkamajai galiai tinkančią parinktį.
