Kita vertus, išperkamoji nuoma yra šiek tiek kitokia, todėl galite naudoti turtą nustatytam terminui, periodiškai mokant nuomos nuomos mokesčius. Taigi, prieš priimdami sprendimą, turite apsvarstyti tam tikrus parametrus, susijusius su jūsų reikalavimais, naudojimu, terminu ir pan. Norėdami tai padaryti, reikia išsiaiškinti skirtumą tarp pirkimo ir nuomos.
Palyginimo diagrama
| Palyginimo pagrindas | Pirkimas | Lizingas |
|---|---|---|
| Reikšmė | Terminas „pirkimas“ reiškia įsigyti turtą mokant už jį kainą. | Lizingas - tai susitarimas, kuriame turto savininkas leidžia kitam asmeniui naudoti turtą pakartotiniams mokėjimams. |
| Susijusios šalys | Pardavėjas ir pirkėjas. | Nuomotojas ir nuomininkas. |
| Kaina | Turto nuosavybės savikaina. | Turto naudojimo išlaidos. |
| Perkėlimas | Pirkėjas turi teisę perleisti ar parduoti turtą. | Nuomininkas neturi teisės perleisti ar parduoti turto kitai šaliai. |
| Svarstymas | Galima sumokėti vienkartine arba lygiaverte mėnesine įmoka už nustatytą laikotarpį. | Galima sumokėti nuomos nuomos būdu. |
| Terminas | Turto ekonominis tarnavimo laikas. | Nurodytas terminas |
| Nuosavybės galimybė | Kai visi mokesčiai bus išvalyti, turtas priklauso tik pirkėjui. | Termino pabaigoje nuomininkas turi du variantus - įsigyti turtą arba grąžinti jį. |
| Remontas ir priežiūra | Pirkėjo atsakomybė | Priklauso nuo nuomos tipo |
| Balanso lapas | Rodoma turto pusėje kaip ilgalaikis turtas. | Priklauso nuo nuomos tipo. |
| Likutinė vertė | Leidžia pirkėjui naudotis likutine turto verte. | Nuomininkui atimama likutinė turto vertė. |
Pirkimo apibrėžimas
Pirkimas - tai susitarimas, pagal kurį pardavėjas perduoda transporto priemonės nuosavybę pirkėjui mainais už tinkamą pinigų sumą. Be to, perduodant nuosavybės teisę perduodama nuosavybės rizika ir nauda.
Pirkėjas įgyja turtą ir teisę naudotis turtu arba sumokėdamas visą sumą vienu metu, ty vienkartine išmoka, arba sumokėjęs pinigus, kad galėtų įsigyti turtą, ir žada sumokėti likusią sumą reguliariai mėnesinės įmokos. Pradinę kainą sudaro grynųjų pinigų kaina arba įmoka, mokesčiai, registracijos mokestis ir kiti mokesčiai.
Kadangi pirkėjui priklauso turtas, nėra apribojimų naudoti, perleisti ar parduoti turtą. Be to, jo išlaidas turi padengti remonto ir priežiūros išlaidos.
Lizingo apibrėžimas
Lizingas apibrėžiamas kaip susitarimas, kuriame nuomotojas suteikia nuomininkui teisę naudoti turtą mainais už tinkamą atlygį, ty periodinius mokėjimus nuomos nuomos forma už sutartą terminą. Šioje sutartyje viena šalis (nuomotojas arba lizingo bendrovė) perka turtą ir tam tikrą laiką suteikia ją kitai šaliai (nuomininkui).
Paprasčiau tariant, išperkamoji nuoma reiškia, kad savininkas išnuomoja ilgalaikį turtą kitai šaliai už reguliarų atlygį, mokėtiną per nuomos laikotarpį. Atsiskaitymas reiškia nuomos nuomos mokesčius, kuriuos nuomininkas moka reguliariai, už turto naudojimą, kuris yra nuomotojo pajamos. AS - 19 sprendžia nuomos sutartis, kurios numato abiejų šalių apskaitos politiką. Yra dviejų rūšių nuoma:
- Finansų nuoma : taip pat žinoma kaip kapitalo nuoma, tai yra nepanaikinamas susitarimas, kurio terminas yra lygus turto ekonominiam tarnavimo laikui. Pagal šią nuomos rūšį visa rizika ir nauda, susijusi su nuosavybe, perduodama nuomininkui, tačiau pavadinimas gali būti perduotas arba negali būti perduotas. Pasibaigus nurodytam terminui, turto nuosavybė gali būti perduota nuomininkui už nedidelę sumą, ty už kainą, kuri yra mažesnė už tikrąją turto vertę.
- Veiklos nuoma : nuomos rūšis, kurios terminas yra trumpesnis už turto ekonominį tarnavimo laiką, ir nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį, pateikdamas trumpą įspėjimą. Pagal šią nuomą rizika ir nauda, susijusi su turto nuosavybe, neperduodamos, o pasibaigus nurodytam terminui turtas grąžinamas jo savininkui.
Pagrindiniai skirtumai tarp pirkimo ir nuomos
Toliau išvardyti punktai yra svarbūs, kiek tai susiję su skirtumu tarp pirkimo ir nuomos:
- Terminas „pirkimas“ naudojamas nurodant procesą, kuriame pardavėjas perleidžia turto nuosavybę pirkėjui už tinkamą pinigų sumą. Lizingas yra susitarimas, kuriame viena šalis perka turtą ir perteikia teisę naudoti turtą kitai šaliai periodiniams mokėjimams.
- Pirkdami dalyvaujančios šalys yra pirkėjas ir pardavėjas. Priešingai, išperkamosios nuomos atveju dalyvaujančios šalys yra nuomotojas, ty turto savininkas ir nuomininkas, nuomojamo turto naudotojas.
- Pirkdami turto vertė yra turto savikaina, o nuomos vertė yra nuomojamo turto naudojimo kaina.
- Pirkdami pirkėjas turi teisę bet kuriuo metu parduoti arba prekiauti turtu. Priešingai, nuomos sutartis neleidžia nuomininkui suteikti tokios laisvės, nes turto nuosavybė tenka nuomotojui.
- Atsiskaitymas už turto pirkimą turi būti sumokėtas vienkartine arba lygiaverte mėnesine įmoka tam tikram terminui. Priešingai, nuomininkas turi mokėti nuomos mokesčius kas mėnesį, kad galėtų naudotis turtu.
- Pirkimas neapsiriboja nustatytu terminu, kaip ir nuomos atveju. Taigi, pirkimas leidžia asmeniui naudoti turtą per visą jo ekonominį gyvenimą.
- Kai pirkėjas išvalo visus mokesčius už turtą, jis turi jį. Atvirkščiai, nuomos laikotarpio pabaigoje nuomininkas turi dvi pasirinkimo galimybes: nuosavybės teisę į turtą, nurodydamas nominalią sumą arba grąžindamas jį nuomotojui. Nors veiklos nuomos sutartyje nėra šios galimybės.
- Už turto remontą ir priežiūrą atsako pirkėjas, perkant susitarimą. Priešingai, priklausomai nuo sutarties sąlygų ir nuomos tipo, nustatoma atsakomybė už remontą ir priežiūrą.
- Nuomojamas turtas yra nebalansinis straipsnis. Todėl jis nėra įtrauktas į balansą. Skirtingai, perkant, kai perkamas turtas yra parodytas balanso turto pusėje po ilgalaikiu turtu.
- Turto pirkėjas vertina turto gelbėjimo vertę, nes jam priklauso turtas. Priešingai, nuomininkui atimama išgelbėjimo vertė, nes turtas yra nuomotojo turtas.
Išvada
Galime pasakyti, kad lizingas yra alternatyva ilgalaikiam turtui pirkti, iš nuosavybės teise priklausančių ar pasiskolintų lėšų. Galima pasirinkti bet kurią iš dviejų alternatyvų, bet prieš tai pirmenybę teikti savo reikalavimams, ty, jei jums reikia ilgalaikio turto, verta įsigyti turtą, nes lygiavertės metinės savikainos (EAC), susijusios su nuosavybės ir veiklos sąnaudomis, būtų mažesnės nei nuomos.
Todėl patikrinkite turto po apmokestinimo EAC, jei jis yra mažesnis už nuomos nuomą, tada pirkimas turėtų būti pasirinktas, o jei jis yra didesnis už nuomos nuomą, lizingas bus prasmingas.
